Na co trzeba uważać przy zaciąganiu kredytu hipotecznego?

Standard

Kredyt hipoteczny to bardzo pożądane narzędzie do finansowania zakupu nieruchomości w Polsce. Niestety wielu kredytobiorców popełnia podstawowe błędy przy współpracy z bankami komercyjnymi, co powoduje duże straty czasu, a w wielu przypadkach pieniędzy na wycenach nieruchomości. W artykule poznasz najważniejsze czynniki do przeanalizowania przed umówieniem się na konsultacje z doradcą w dużej instytucji finansowej, zobacz na portalu http://www.naszebanki.com.pl/ porady jak wybierać oferty.

Kluczowe czynniki do analizy przed zaciągnięciem pożyczki mieszkaniowej

Przede wszystkim przy zaciąganiu kredytu hipotecznego zastanów się, czy nie posiadasz przypadkiem niespłaconych długów, nie tylko na rynku bankowości detalicznej, ale również w segmencie parabankowym. Do tego przyda się uregulowanie zaległych mandatów, alimentów, czy innych rodzajów zaległości finansowych. Banki dokładnie analizują kredytobiorcę pod kątem zaległości. W razie nawet drobnych problemów wniosek po prostu się odrzuca, bez możliwości powrotu do współpracy zanim nie zadbasz o wyrównanie sytuacji ekonomicznej. Biuro Informacji Kredytowej umożliwia samodzielne sprawdzenie, czy przypadkiem z czymś nie zalegasz. Odebranie takiego monitu, płatnego przydaje się we wstępnej analizie potencjału budżetu gospodarstwa domowego. Niestety na rynku kredytów hipotecznych nie mają lekko kredytobiorcy wykorzystujący w budżecie kredyty krótkoterminowe, tzw. chwilówki w firmach pożyczkowych. Niektóre banki komercyjne źle oceniają podobnych klientów. Oczywiście bardzo dobra zdolność kredytowa naprawia wiele podobnych punktów. Pamiętaj ponadto, że banki nie finansują wszystkich rodzajów nieruchomości. Do kredytów hipotecznych dopuszcza się nieruchomości w dobrym stanie technicznym, najchętniej od uznanych w branży deweloperów. Z rynkiem wtórnym jest czasami gorzej. Dochodzą do tego kwestie wyceny. To obowiązkowa kwestia dla każdego kredytobiorcy, a także dodatkowy koszt.

Kwestie zatrudnienia, a zaciąganie kredytu hipotecznego

W przypadku zatrudnienia na niepewną umowę spodziewaj się odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Wykonywanie obowiązków zawodowych w oparciu o umowę zlecenie, czy o dzieło nie wyklucza kredytobiorcy od zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Musisz jednak dopełnić więcej formalności, zebrać dotychczasowe rachunki, przedstawić szczegółowy wyciąg z rachunku osobistego. Czasami najlepszym rozwiązaniem staje się współpraca z niezależnym doradcą kredytowym, który szczegółowo analizuje sytuację kredytobiorcy i jest w stanie dobrać bank, który zgodzi się na pewnie nietypowe aspekty.