Na co trzeba uważać przy zaciąganiu kredytu hipotecznego?

Standard

Kredyt hipoteczny to bardzo pożądane narzędzie do finansowania zakupu nieruchomości w Polsce. Niestety wielu kredytobiorców popełnia podstawowe błędy przy współpracy z bankami komercyjnymi, co powoduje duże straty czasu, a w wielu przypadkach pieniędzy na wycenach nieruchomości. W artykule poznasz najważniejsze czynniki do przeanalizowania przed umówieniem się na konsultacje z doradcą w dużej instytucji finansowej, zobacz na portalu http://www.naszebanki.com.pl/ porady jak wybierać oferty.

Kluczowe czynniki do analizy przed zaciągnięciem pożyczki mieszkaniowej

Przede wszystkim przy zaciąganiu kredytu hipotecznego zastanów się, czy nie posiadasz przypadkiem niespłaconych długów, nie tylko na rynku bankowości detalicznej, ale również w segmencie parabankowym. Do tego przyda się uregulowanie zaległych mandatów, alimentów, czy innych rodzajów zaległości finansowych. Banki dokładnie analizują kredytobiorcę pod kątem zaległości. W razie nawet drobnych problemów wniosek po prostu się odrzuca, bez możliwości powrotu do współpracy zanim nie zadbasz o wyrównanie sytuacji ekonomicznej. Biuro Informacji Kredytowej umożliwia samodzielne sprawdzenie, czy przypadkiem z czymś nie zalegasz. Odebranie takiego monitu, płatnego przydaje się we wstępnej analizie potencjału budżetu gospodarstwa domowego. Niestety na rynku kredytów hipotecznych nie mają lekko kredytobiorcy wykorzystujący w budżecie kredyty krótkoterminowe, tzw. chwilówki w firmach pożyczkowych. Niektóre banki komercyjne źle oceniają podobnych klientów. Oczywiście bardzo dobra zdolność kredytowa naprawia wiele podobnych punktów. Pamiętaj ponadto, że banki nie finansują wszystkich rodzajów nieruchomości. Do kredytów hipotecznych dopuszcza się nieruchomości w dobrym stanie technicznym, najchętniej od uznanych w branży deweloperów. Z rynkiem wtórnym jest czasami gorzej. Dochodzą do tego kwestie wyceny. To obowiązkowa kwestia dla każdego kredytobiorcy, a także dodatkowy koszt.

Kwestie zatrudnienia, a zaciąganie kredytu hipotecznego

W przypadku zatrudnienia na niepewną umowę spodziewaj się odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny. Wykonywanie obowiązków zawodowych w oparciu o umowę zlecenie, czy o dzieło nie wyklucza kredytobiorcy od zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Musisz jednak dopełnić więcej formalności, zebrać dotychczasowe rachunki, przedstawić szczegółowy wyciąg z rachunku osobistego. Czasami najlepszym rozwiązaniem staje się współpraca z niezależnym doradcą kredytowym, który szczegółowo analizuje sytuację kredytobiorcy i jest w stanie dobrać bank, który zgodzi się na pewnie nietypowe aspekty.

W gąszczu finansowych możliwości

Standard

Dzisiaj większość osób ma świadomość, że banki pozwalają doskonale inwestować a także oszczędzać pieniądze i posiadają najróżniejsze propozycje dla tych, którzy mają środki finansowe i chcą je pomnożyć z pomocą bankowych maklerów i analityków rynkowych. Wciąż jednak to banki stanowią główne miejsce, w którym ludzie otrzymują pomoc finansową i mogą zrealizować swoje marzenia lub doraźne potrzeby. Banki często poprzez kredyt inwestorski stanowią jedyną formę wsparcia dla młodych przedsiębiorców, którzy planują rozrost swojej działalności, ale potrzebują na ten cel chociaż drobnego wsparcia. Niejednokrotnie banki specjalizujące się w pomocy dla przedsiębiorców nie funkcjonują już na komercyjnym rynku i zależność ta obowiązuje w obie strony.

Banki specjalizujące się w ofercie dla klienta indywidualnego mocniejszy nacisk kładą na takie produkty jak kredyt hipoteczny dla młodych rodzin. Jest to bowiem produkt, który z jednej strony bardzo mocno buduje wizerunek marki, z drugiej natomiast przyczynia się do sporych zysków. Pożyczkę na kupno mieszkania spłaca się przeważnie trzydzieści lat i to w bardzo wysokich miesięcznych ratach.

Poszukiwanie pomocy finansowej

Banki są naturalną odpowiedzią dla ludzi, którzy mają spore problemy finansowe, ale jednocześnie mają także pracę i dość dobrą historię kredytową. W takiej sytuacji można dość łatwo uzyskać kredyt samochodowy na niedużą sumę, dzięki czemu plan uruchomienia własnej firmy uda się zrealizować nawet bez wielkiego inwestora. Często to rodzice, którzy sami mają dość przeciętne dochody, a chcieliby sprawić dziecku przyjemność i nabyć niedrogi samochód z komisu, bez problemu otrzymują pozytywną odpowiedź z banku. Z pewnością najpopularniejszym kredytem bankowym na rynku od dekad jest kredyt gotówkowy, przeważnie przekazywany na dowolny cel prosto na konto klienta lub w formie gotówkowej, do ręki.

 

Osoby z bardzo wysokim przychodami mogą bez większego problemu uzyskać taką pożyczkę już w ciągu jednej wizyty w banku – o ile ich historia kredytowa potwierdza regularność dotychczasowych spłat. Ci, którym bank z różnych powodów odmawia, mają jednak jeszcze kilka możliwości, gdyż na rynku coraz więcej jest firm udzielających kredyt bez big. Brak analizy w biurze informacji gospodarczej sprawia, że nawet mocno zadłużeni czy windykowani ludzie, mogą otrzymać jeszcze pomoc finansową.